Приказом Минстроя России от 31.07.2014 № 411/пр утверждены примерные условия договора управления многоквартирным домом и методические рекомендации по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах. Указанный документ призван оказать помощь гражданам и организациям путем методической регламентации ряда процедур, связанных с деятельностью управляющих организаций по управлению многоквартирным домом.

Так, предусмотрено, что в целях оказания управляющей организацией услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в договор управления многоквартирным домом рекомендуется включать в том числе условия о:

• - сторонах договора;
• - месте исполнения договора с указанием адреса многоквартирного дома и состава общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление;
• - предмете договора (состав выполняемых по договору работ, оказываемых услуг или видах деятельности, отнесенных законодательством к сфере управления многоквартирными домами);
• - дате начала оказания или выполнения работ (услуг) и видов деятельности, периодичности и сроках их выполнения, сроках сдачи-приемки работ (услуг);
• - порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом, в том числе порядок взаимодействия с ТСЖ, ЖК, ЖСК, иным специализированным потребительским кооперативом или застройщиком многоквартирного жилого дома по вопросам управления многоквартирным домом;
• - порядке организации выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и т.д.
• Кроме того, приведены примерные формы, в том числе:
• - описания состава и технического состояния общего имущества многоквартирного дома;
• - отчета управляющей организации;
• - сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
• - доверенности на голосование.

Также в указанном документе разъяснена процедура проведения общего собрания собственников помещения многоквартирного дома в очной и заочной формах.

Помощник Богдановичского городского прокурора юрист 1 класса И.Г. Насыков