Об ограничении распоряжения долями в праве общей собственности на помещение

Соответствующие изменения внесены в Семейный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федераци.
Статья 30 Семейного кодекса Российской Федерации дополнена пунктом 1.1.

Согласно этого пункта, с 1 сентября 2022 г. собственник жилого помещения не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на это помещение, а обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе совершать действия, влекущие разделение этой доли в праве общей собственности, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее шести квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника.

Сделки, заключенные с нарушением установленных правил, являются ничтожными.

Следует знать, что норма не применяется при возникновении права общей долевой собственности на жилое помещение в силу закона, в том числе в результате наследования по любому из оснований, а также в случаях приватизации жилых помещений.

Богдановичская городская прокуратура Свердловской области